Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomsonstraat 26

9721AT Groningen

198 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.682
+6,2%
[ € 695.800 – € 885.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.315[ € 735.599 – € 813.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.395[ € 766.494 – € 847.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.682 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,5%
+€ 46.28012 maanden +6,2%
+€ 17.44112 mnd vs. NL +2,3%
Thomsonstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.682 voor Thomsonstraat 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.395. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 790.682.

Verwachte verkoopprijs Thomsonstraat 26
€ 807.395[ € 766.494 – € 847.178 ]
Verkoper houdt over€ 797.264−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.693+€ 18.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomsonstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Thomsonstraat 26
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 774.315[ € 735.599 – € 813.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonstraat 26 adviseren wij in een bod van € 807.395, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 774.315 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.682+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.395+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.765+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 774.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonstraat 26 in Groningen bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 790.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 97
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.682
Verwachte verkoopprijs€ 807.395
Verwachte vraagprijs€ 774.315
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSterrebosbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebosbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrebosbuurt

Sterrebosbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelse Park 77, 9722CK Groningen
Engelse Park 77
2020 · 148 m²
€ 760.793
Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.081.780
Straatbeeld van Vasalislaan 112, 9721MC Groningen
Vasalislaan 112
2009 · 191 m²
€ 878.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomsonstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.682 duidelijk in het hogere segment van Sterrebosbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomsonstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonstraat 26 in Groningen.

Wat is Thomsonstraat 26 in Groningen waard?
Thomsonstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.682 (bandbreedte € 695.800 – € 885.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebosbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 26 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 26 in Groningen is in oktober 2026 € 774.315 (bandbreedte € 735.599 – € 813.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonstraat 26 in Groningen?
Voor Thomsonstraat 26 adviseren wij een bod van € 807.395 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonstraat 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonstraat 26 in Groningen bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonstraat 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonstraat 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebosbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonstraat 26 ligt rond € 790.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Thomsonstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebosbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.