Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomsonstraat 9

9721AT Groningen

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.947
+6,2%
[ € 705.713 – € 898.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.641[ € 748.259 – € 827.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.512[ € 775.196 – € 856.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.947 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,5%
+€ 46.93912 maanden +6,2%
+€ 17.68912 mnd vs. NL +2,3%
Thomsonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.947 voor Thomsonstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.512. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.947.

Verwachte verkoopprijs Thomsonstraat 9
€ 816.512[ € 775.196 – € 856.796 ]
Verkoper houdt over€ 806.280−€ 10.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.992+€ 18.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomsonstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Thomsonstraat 9
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 787.641[ € 748.259 – € 827.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 816.512, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 787.641 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.947+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.512+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.338+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 787.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonstraat 9 in Groningen bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 801.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 98
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.947
Verwachte verkoopprijs€ 816.512
Verwachte vraagprijs€ 787.641
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSterrebosbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrebosbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrebosbuurt

Sterrebosbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelse Park 77, 9722CK Groningen
Engelse Park 77
2020 · 148 m²
€ 760.793
Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 685.292
Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.081.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomsonstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.947 duidelijk in het hogere segment van Sterrebosbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thomsonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonstraat 9 in Groningen.

Wat is Thomsonstraat 9 in Groningen waard?
Thomsonstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.947 (bandbreedte € 705.713 – € 898.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrebosbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Thomsonstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 787.641 (bandbreedte € 748.259 – € 827.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonstraat 9 in Groningen?
Voor Thomsonstraat 9 adviseren wij een bod van € 816.512 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonstraat 9 in Groningen bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrebosbuurt is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonstraat 9 ligt rond € 801.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thomsonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrebosbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.