Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helper Weststraat 2-1, 9721BP Groningen

Woningwaarde Helper Weststraat 2-1

9721BP Groningen

36 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1929Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.568
+5,5%
[ € 192.340 – € 244.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.032[ € 201.430 – € 222.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.305[ € 213.919 – € 236.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Helper Weststraat 2-1 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 218.568 (€ 6.071 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds juli +0,5%
+€ 11.44512 maanden +5,5%
+€ 4.12912 mnd vs. NL +2,0%
Helper Weststraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.568 voor Helper Weststraat 2-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helper Weststraat 2-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.305. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.568.

Verwachte verkoopprijs Helper Weststraat 2-1
€ 225.305[ € 213.919 – € 236.437 ]
Verkoper houdt over€ 221.577−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.961+€ 6.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helper Weststraat 2-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Helper Weststraat 2-1
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 212.032[ € 201.430 – € 222.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 387.706[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helper Weststraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 225.305, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.032 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.568+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.305+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.570+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helper Weststraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 212.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helper Weststraat 2-1 in Groningen bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 218.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helper Weststraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.568
Verwachte verkoopprijs€ 225.305
Verwachte vraagprijs€ 212.032
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 49, 9722GB Groningen
Coendersweg 49
1938 · 56 m²
€ 274.065
Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen
Coendersweg 42
1927 · 66 m²
€ 293.782
Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 354.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.568 is Helper Weststraat 2-1 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helper Weststraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helper Weststraat 2-1 in Groningen.

Wat is Helper Weststraat 2-1 in Groningen waard?
Helper Weststraat 2-1 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.568 (bandbreedte € 192.340 – € 244.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helper Weststraat 2-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Helper Weststraat 2-1 in Groningen is in augustus 2026 € 212.032 (bandbreedte € 201.430 – € 222.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Helper Weststraat 2-1 in Groningen?
Voor Helper Weststraat 2-1 adviseren wij een bod van € 225.305 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helper Weststraat 2-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helper Weststraat 2-1 in Groningen bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helper Weststraat 2-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helper Weststraat 2-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helper Weststraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helper Weststraat 2-1 ligt rond € 218.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helper Weststraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Helper Weststraat 2-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.