Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Iddekingeweg 44

9721CJ Groningen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.222
+6,2%
[ € 268.595 – € 341.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.941[ € 282.094 – € 311.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.734[ € 297.891 – € 329.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Iddekingeweg 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.222 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.86512 maanden +6,2%
+€ 6.73212 mnd vs. NL +2,3%
Van Iddekingeweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.222 voor Van Iddekingeweg 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Iddekingeweg 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.734. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.222.

Verwachte verkoopprijs Van Iddekingeweg 44
€ 313.734[ € 297.891 – € 329.248 ]
Verkoper houdt over€ 309.033−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.159+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Iddekingeweg 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Van Iddekingeweg 44
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 296.941[ € 282.094 – € 311.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Iddekingeweg 44 adviseren wij in een bod van € 313.734, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.941 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.222+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.734+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.421+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Iddekingeweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 296.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Iddekingeweg 44 in Groningen bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Iddekingeweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.222
Verwachte verkoopprijs€ 313.734
Verwachte vraagprijs€ 296.941
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 67, 9721CB Groningen
Van Iddekingeweg 67
1956 · 80 m²
€ 329.844
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.222 is Van Iddekingeweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Iddekingeweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Iddekingeweg 44 in Groningen.

Wat is Van Iddekingeweg 44 in Groningen waard?
Van Iddekingeweg 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.222 (bandbreedte € 268.595 – € 341.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Iddekingeweg 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Iddekingeweg 44 in Groningen is in oktober 2026 € 296.941 (bandbreedte € 282.094 – € 311.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Iddekingeweg 44 in Groningen?
Voor Van Iddekingeweg 44 adviseren wij een bod van € 313.734 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Iddekingeweg 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Iddekingeweg 44 in Groningen bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Iddekingeweg 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Iddekingeweg 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Iddekingeweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Van Iddekingeweg 44 ligt rond € 305.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Iddekingeweg 44?
Huishoudens in de buurt van Van Iddekingeweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.