Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Iddekingeweg 138-44

9721CL Groningen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.256
+5,3%
[ € 500.945 – € 637.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.941[ € 528.144 – € 583.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.598[ € 553.495 – € 611.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.256 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds mei +0,5%
+€ 28.55412 maanden +5,3%
+€ 5.62512 mnd vs. NL +1,0%
Van Iddekingeweg 138-44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.256 voor Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.598. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 569.256.

Verwachte verkoopprijs Van Iddekingeweg 138-44
€ 582.598[ € 553.495 – € 611.757 ]
Verkoper houdt over€ 574.939−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.400+€ 13.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.939

Wat is de vraagprijs?

Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen staat in te koop voor € 555.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Van Iddekingeweg 138-44
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 555.941[ € 528.144 – € 583.738 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 288.250[ € 200.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Iddekingeweg 138-44 adviseren wij in een bod van € 582.598, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 555.941 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.256+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.598+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.728+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Iddekingeweg 138-44 zal in bij een vraagprijs van € 555.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 569.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Iddekingeweg 138-44

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.256
Verwachte verkoopprijs€ 582.598
Vraagprijs€ 555.941
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 69, 9721KB Groningen
Camphuysenstraat 69
2014 · 99 m²
€ 451.255
Straatbeeld van Vasalislaan 112, 9721MC Groningen
Vasalislaan 112
2009 · 191 m²
€ 860.764
Straatbeeld van Engelse Park 77, 9722CK Groningen
Engelse Park 77
2020 · 148 m²
€ 745.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Iddekingeweg 138-44 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.256 duidelijk in het hogere segment van De Wijert. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Iddekingeweg 138-44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen.

Wat is Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen waard?
Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.256 (bandbreedte € 500.945 – € 637.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de vraagprijs van Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen?
Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 555.941. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen?
Voor Van Iddekingeweg 138-44 adviseren wij een bod van € 582.598 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Iddekingeweg 138-44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Iddekingeweg 138-44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Van Iddekingeweg 138-44 ligt rond € 569.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Iddekingeweg 138-44?
Huishoudens in de buurt van Van Iddekingeweg 138-44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.