Huiswaardemeter

Woningwaarde Helperplein 28

9721CX Groningen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.502
+6,2%
[ € 481.802 – € 613.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.979[ € 507.280 – € 560.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.367[ € 533.151 – € 589.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Helperplein 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.502 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 32.04612 maanden +6,2%
+€ 12.07712 mnd vs. NL +2,3%
Helperplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.502 voor Helperplein 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helperplein 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.367. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.502.

Verwachte verkoopprijs Helperplein 28
€ 561.367[ € 533.151 – € 589.273 ]
Verkoper houdt over€ 553.942−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.744+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helperplein 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Helperplein 28
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 533.979[ € 507.280 – € 560.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helperplein 28 adviseren wij in een bod van € 561.367, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.979 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.502+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.367+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.435+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helperplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 533.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helperplein 28 in Groningen bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 547.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helperplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.502
Verwachte verkoopprijs€ 561.367
Verwachte vraagprijs€ 533.979
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hereweg 91e, 9721AH Groningen
Verlengde Hereweg 91e
1999 · 95 m²
€ 334.381
Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 685.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helperplein 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.502 duidelijk in het hogere segment van Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helperplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helperplein 28 in Groningen.

Wat is Helperplein 28 in Groningen waard?
Helperplein 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.502 (bandbreedte € 481.802 – € 613.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helperplein 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Helperplein 28 in Groningen is in oktober 2026 € 533.979 (bandbreedte € 507.280 – € 560.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Helperplein 28 in Groningen?
Voor Helperplein 28 adviseren wij een bod van € 561.367 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helperplein 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helperplein 28 in Groningen bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helperplein 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helperplein 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helperplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helperplein 28 ligt rond € 547.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helperplein 28?
Huishoudens in de buurt van Helperplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.