Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzerhof 53

9721CZ Groningen

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.808
+6,2%
[ € 318.391 – € 405.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.799[ € 334.209 – € 369.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.101[ € 353.259 – € 390.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzerhof 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.808 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.17712 maanden +6,2%
+€ 7.98112 mnd vs. NL +2,3%
Hoefijzerhof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.808 voor Hoefijzerhof 53 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzerhof 53 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.101. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.808.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzerhof 53
€ 372.101[ € 353.259 – € 390.444 ]
Verkoper houdt over€ 366.758−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.693+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzerhof 53 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzerhof 53
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 351.799[ € 334.209 – € 369.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzerhof 53 adviseren wij in een bod van € 372.101, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.799 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.808+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.101+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.706+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzerhof 53 zal in bij een vraagprijs van € 351.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzerhof 53 in Groningen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 361.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzerhof 53

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.808
Verwachte verkoopprijs€ 372.101
Verwachte vraagprijs€ 351.799
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jullensstraat 11, 9721BK Groningen
Jullensstraat 11
2024 · 57 m²
€ 336.228
Straatbeeld van Jullensstraat 207, 9721BK Groningen
Jullensstraat 207
2025 · 50 m²
€ 332.064
Straatbeeld van Jullensstraat 5, 9721BK Groningen
Jullensstraat 5
2024 · 99 m²
€ 515.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzerhof 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefijzerhof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzerhof 53 in Groningen.

Wat is Hoefijzerhof 53 in Groningen waard?
Hoefijzerhof 53 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.808 (bandbreedte € 318.391 – € 405.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzerhof 53 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzerhof 53 in Groningen is in oktober 2026 € 351.799 (bandbreedte € 334.209 – € 369.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzerhof 53 in Groningen?
Voor Hoefijzerhof 53 adviseren wij een bod van € 372.101 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzerhof 53 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzerhof 53 in Groningen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzerhof 53 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzerhof 53 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzerhof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzerhof 53 ligt rond € 361.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzerhof 53?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzerhof 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.