Woningwaarde Hoefijzerhof 54, Groningen (9721CZ)

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzerhof 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.826 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.17812 maanden +6,2%+6,2%

+€ 7.98112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Hoefijzerhof 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.826 voor Hoefijzerhof 54 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzerhof 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.124. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.826.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzerhof 54

€ 372.124[ € 353.273 – € 390.460 ]

Verkoper houdt over€ 366.781−€ 5.343 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 381.716+€ 9.592 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.124

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 366.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzerhof 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 351.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzerhof 54

Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.

€ 351.813[ € 334.222 – € 369.404 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.174[ € 4.915 – € 5.432 ]

Gem. vraagprijs in buurt Helpman

€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzerhof 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 372.124, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.813 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.826+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.124+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 390.730+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzerhof 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 351.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzerhof 54 in Groningen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 361.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.878/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769

OZB€ 44

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.878

Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzerhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte68 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.826

Verwachte verkoopprijs€ 372.124

Verwachte vraagprijs€ 351.813

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.860 kWh/jr)Elektriciteit(1.860 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (280 kWh/jr)Teruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (9%)

C (22%)

D (13%)

E (8%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzerhof 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefijzerhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzerhof 54 in Groningen.

Wat is Hoefijzerhof 54 in Groningen waard?

Hoefijzerhof 54 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.826 (bandbreedte € 318.407 – € 405.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzerhof 54 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Hoefijzerhof 54 in Groningen is in oktober 2026 € 351.813 (bandbreedte € 334.222 – € 369.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzerhof 54 in Groningen?

Voor Hoefijzerhof 54 adviseren wij een bod van € 372.124 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoefijzerhof 54 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzerhof 54 in Groningen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzerhof 54 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoefijzerhof 54 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzerhof 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzerhof 54 ligt rond € 361.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoefijzerhof 54?

Huishoudens in de buurt van Hoefijzerhof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoefijzerhof 54

Onderhoudsstaat en woningwaarde