Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Starkenborghstraat 65

9721EB Groningen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.751
+6,2%
[ € 342.981 – € 436.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.556[ € 359.628 – € 397.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.367[ € 379.767 – € 419.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Starkenborghstraat 65 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.751 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,5%
+€ 22.81312 maanden +6,2%
+€ 8.59712 mnd vs. NL +2,3%
Van Starkenborghstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.751 voor Van Starkenborghstraat 65 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Starkenborghstraat 65 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.367. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.751.

Verwachte verkoopprijs Van Starkenborghstraat 65
€ 400.367[ € 379.767 – € 419.743 ]
Verkoper houdt over€ 394.713−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.524+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Starkenborghstraat 65 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Van Starkenborghstraat 65
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 378.556[ € 359.628 – € 397.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Starkenborghstraat 65 adviseren wij in een bod van € 400.367, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.556 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.751+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.367+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.385+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Starkenborghstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 378.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Starkenborghstraat 65 in Groningen bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 389.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Starkenborghstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.751
Verwachte verkoopprijs€ 400.367
Verwachte vraagprijs€ 378.556
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterstraat 1a, 9721ET Groningen
De Sitterstraat 1a
1935 · 105 m²
€ 438.122
Straatbeeld van Coendersweg 24, 9722GG Groningen
Coendersweg 24
1939 · 84 m²
€ 407.159
Straatbeeld van Helper Weststraat 41a, 9721BM Groningen
Helper Weststraat 41a
1930 · 90 m²
€ 387.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.751 zit Van Starkenborghstraat 65 in het middensegment van Helpman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Starkenborghstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Starkenborghstraat 65 in Groningen.

Wat is Van Starkenborghstraat 65 in Groningen waard?
Van Starkenborghstraat 65 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.751 (bandbreedte € 342.981 – € 436.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Starkenborghstraat 65 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Starkenborghstraat 65 in Groningen is in oktober 2026 € 378.556 (bandbreedte € 359.628 – € 397.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Starkenborghstraat 65 in Groningen?
Voor Van Starkenborghstraat 65 adviseren wij een bod van € 400.367 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Starkenborghstraat 65 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Starkenborghstraat 65 in Groningen bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Starkenborghstraat 65 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Starkenborghstraat 65 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Starkenborghstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Van Starkenborghstraat 65 ligt rond € 389.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Starkenborghstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Van Starkenborghstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.