Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Royenlaan 15a

9721EJ Groningen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.583
+6,2%
[ € 358.673 – € 456.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.684[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Royenlaan 15a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.583 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,5%
+€ 23.85612 maanden +6,2%
+€ 8.99012 mnd vs. NL +2,3%
Van Royenlaan 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.583 voor Van Royenlaan 15a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Royenlaan 15a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.684. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.583.

Verwachte verkoopprijs Van Royenlaan 15a
€ 418.684[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 412.828−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.208+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Royenlaan 15a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Van Royenlaan 15a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Royenlaan 15a adviseren wij in een bod van € 418.684, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.583+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.684+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.618+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Royenlaan 15a zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Royenlaan 15a in Groningen bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 407.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Royenlaan 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.583
Verwachte verkoopprijs€ 418.684
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Royenlaan 37, 9721EL Groningen
Van Royenlaan 37
1930 · 89 m²
€ 443.126
Straatbeeld van Helper Weststraat 41a, 9721BM Groningen
Helper Weststraat 41a
1930 · 90 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Emmastraat 15a-110, 9722EW Groningen
Emmastraat 15a-110
1923 · 88 m²
€ 330.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.583 ligt Van Royenlaan 15a een stuk boven het buurtgemiddelde in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Royenlaan 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Royenlaan 15a in Groningen.

Wat is Van Royenlaan 15a in Groningen waard?
Van Royenlaan 15a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.583 (bandbreedte € 358.673 – € 456.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Royenlaan 15a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Royenlaan 15a in Groningen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Royenlaan 15a in Groningen?
Voor Van Royenlaan 15a adviseren wij een bod van € 418.684 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Royenlaan 15a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Royenlaan 15a in Groningen bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Royenlaan 15a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Royenlaan 15a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Royenlaan 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Van Royenlaan 15a ligt rond € 407.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Royenlaan 15a?
Huishoudens in de buurt van Van Royenlaan 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.