Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ranitzstraat 4

9721GH Groningen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.381
+5,3%
[ € 294.255 – € 374.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.321[ € 309.055 – € 341.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.488[ € 326.362 – € 360.716 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ranitzstraat 4 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.381 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds mei +0,5%
+€ 16.77312 maanden +5,3%
+€ 3.30412 mnd vs. NL +1,0%
De Ranitzstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.381 voor De Ranitzstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ranitzstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.488. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.381.

Verwachte verkoopprijs De Ranitzstraat 4
€ 343.488[ € 326.362 – € 360.716 ]
Verkoper houdt over€ 338.460−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.508+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.460

Wat is de vraagprijs?

De Ranitzstraat 4 in Groningen staat in te koop voor € 325.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Vraagprijs De Ranitzstraat 4
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 325.321[ € 309.055 – € 341.587 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.414 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 370.792[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ranitzstraat 4 adviseren wij in een bod van € 343.488, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 325.321 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.381+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.488+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.662+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ranitzstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ranitzstraat 4 in Groningen bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 334.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ranitzstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.381
Verwachte verkoopprijs€ 343.488
Vraagprijs€ 325.321
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 15a-110, 9722EW Groningen
Emmastraat 15a-110
1923 · 88 m²
€ 352.831
Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 347.071
Straatbeeld van Helper Weststraat 2a, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2a
1940 · 74 m²
€ 298.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ranitzstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ranitzstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ranitzstraat 4 in Groningen.

Wat is De Ranitzstraat 4 in Groningen waard?
De Ranitzstraat 4 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.381 (bandbreedte € 294.255 – € 374.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van De Ranitzstraat 4 in Groningen?
De Ranitzstraat 4 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 325.321. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ranitzstraat 4 in Groningen?
Voor De Ranitzstraat 4 adviseren wij een bod van € 343.488 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ranitzstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ranitzstraat 4 in Groningen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ranitzstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ranitzstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ranitzstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van De Ranitzstraat 4 ligt rond € 334.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ranitzstraat 4?
Huishoudens in de buurt van De Ranitzstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.