Huiswaardemeter

Woningwaarde Moddermanlaan 55

9721GM Groningen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.121
+6,2%
[ € 373.226 – € 475.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.645[ € 392.963 – € 434.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.862[ € 413.004 – € 456.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Moddermanlaan 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.121 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.82412 maanden +6,2%
+€ 9.35512 mnd vs. NL +2,3%
Moddermanlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.121 voor Moddermanlaan 55 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moddermanlaan 55 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.121.

Verwachte verkoopprijs Moddermanlaan 55
€ 434.862[ € 413.004 – € 456.478 ]
Verkoper houdt over€ 428.829−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.709+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moddermanlaan 55 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Moddermanlaan 55
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 413.645[ € 392.963 – € 434.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moddermanlaan 55 adviseren wij in een bod van € 434.862, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.645 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.121+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.862+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.605+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moddermanlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 413.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moddermanlaan 55 in Groningen bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 424.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moddermanlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.121
Verwachte verkoopprijs€ 434.862
Verwachte vraagprijs€ 413.645
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 67, 9721CB Groningen
Van Iddekingeweg 67
1956 · 80 m²
€ 329.844
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.121 ligt Moddermanlaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moddermanlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moddermanlaan 55 in Groningen.

Wat is Moddermanlaan 55 in Groningen waard?
Moddermanlaan 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.121 (bandbreedte € 373.226 – € 475.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moddermanlaan 55 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Moddermanlaan 55 in Groningen is in oktober 2026 € 413.645 (bandbreedte € 392.963 – € 434.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Moddermanlaan 55 in Groningen?
Voor Moddermanlaan 55 adviseren wij een bod van € 434.862 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moddermanlaan 55 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moddermanlaan 55 in Groningen bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moddermanlaan 55 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moddermanlaan 55 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moddermanlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Moddermanlaan 55 ligt rond € 424.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moddermanlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Moddermanlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.