Huiswaardemeter

Woningwaarde Moddermanlaan 59

9721GM Groningen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.448
+6,2%
[ € 255.594 – € 325.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.677[ € 267.593 – € 295.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.221[ € 282.311 – € 312.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Moddermanlaan 59 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.448 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,5%
+€ 17.00012 maanden +6,2%
+€ 6.40612 mnd vs. NL +2,3%
Moddermanlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.448 voor Moddermanlaan 59 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moddermanlaan 59 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.221. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.448.

Verwachte verkoopprijs Moddermanlaan 59
€ 298.221[ € 282.311 – € 312.028 ]
Verkoper houdt over€ 293.691−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.335+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moddermanlaan 59 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Moddermanlaan 59
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 281.677[ € 267.593 – € 295.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moddermanlaan 59 adviseren wij in een bod van € 298.221, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 281.677 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.448+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.221+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.132+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moddermanlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 281.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moddermanlaan 59 in Groningen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 290.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moddermanlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.448
Verwachte verkoopprijs€ 298.221
Verwachte vraagprijs€ 281.677
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 67, 9721CB Groningen
Van Iddekingeweg 67
1956 · 80 m²
€ 329.844
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.448 is Moddermanlaan 59 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moddermanlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moddermanlaan 59 in Groningen.

Wat is Moddermanlaan 59 in Groningen waard?
Moddermanlaan 59 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.448 (bandbreedte € 255.594 – € 325.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moddermanlaan 59 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Moddermanlaan 59 in Groningen is in oktober 2026 € 281.677 (bandbreedte € 267.593 – € 295.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Moddermanlaan 59 in Groningen?
Voor Moddermanlaan 59 adviseren wij een bod van € 298.221 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moddermanlaan 59 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Moddermanlaan 59 in Groningen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moddermanlaan 59 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moddermanlaan 59 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moddermanlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Moddermanlaan 59 ligt rond € 290.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moddermanlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Moddermanlaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.