Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 10

9721GT Groningen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.234
+6,2%
[ € 310.846 – € 395.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.500[ € 326.325 – € 360.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.244[ € 344.926 – € 381.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.234 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.67512 maanden +6,2%
+€ 7.79112 mnd vs. NL +2,3%
Henriëtte Roland Holststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.234 voor Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.244. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.234.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 10
€ 363.244[ € 344.926 – € 381.233 ]
Verkoper houdt over€ 357.998−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.659+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 10
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 343.500[ € 326.325 – € 360.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 10 adviseren wij in een bod van € 363.244, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.234+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.244+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.406+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 343.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 353.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.234
Verwachte verkoopprijs€ 363.244
Verwachte vraagprijs€ 343.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 161, 9721CE Groningen
Van Iddekingeweg 161
1961 · 92 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 179, 9721CG Groningen
Van Iddekingeweg 179
1961 · 80 m²
€ 279.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.234 ligt Henriëtte Roland Holststraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen waard?
Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.234 (bandbreedte € 310.846 – € 395.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 343.500 (bandbreedte € 326.325 – € 360.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 10 adviseren wij een bod van € 363.244 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 10 ligt rond € 353.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.