Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 6

9721GT Groningen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.705
+6,2%
[ € 313.900 – € 399.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.837[ € 329.495 – € 364.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.853[ € 348.276 – € 384.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.705 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.87812 maanden +6,2%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +2,3%
Henriëtte Roland Holststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.705 voor Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.853. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.705.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 6
€ 366.853[ € 348.276 – € 384.937 ]
Verkoper houdt over€ 361.568−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.340+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 6
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 346.837[ € 329.495 – € 364.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 6 adviseren wij in een bod van € 366.853, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.837 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.705+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.853+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.196+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 346.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 356.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.705
Verwachte verkoopprijs€ 366.853
Verwachte vraagprijs€ 346.837
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 161, 9721CE Groningen
Van Iddekingeweg 161
1961 · 92 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 179, 9721CG Groningen
Van Iddekingeweg 179
1961 · 80 m²
€ 279.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.705 ligt Henriëtte Roland Holststraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen waard?
Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.705 (bandbreedte € 313.900 – € 399.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen is in oktober 2026 € 346.837 (bandbreedte € 329.495 – € 364.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 6 adviseren wij een bod van € 366.853 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 6 ligt rond € 356.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.