Huiswaardemeter

Woningwaarde Werumeus Buningstraat 26

9721JA Groningen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.577
+6,2%
[ € 266.268 – € 338.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.210[ € 279.500 – € 308.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.182[ € 295.432 – € 326.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Werumeus Buningstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.577 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,5%
+€ 17.71012 maanden +6,2%
+€ 6.67412 mnd vs. NL +2,3%
Werumeus Buningstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.577 voor Werumeus Buningstraat 26 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werumeus Buningstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.182. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.577.

Verwachte verkoopprijs Werumeus Buningstraat 26
€ 311.182[ € 295.432 – € 326.529 ]
Verkoper houdt over€ 306.509−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.556+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werumeus Buningstraat 26 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Werumeus Buningstraat 26
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 294.210[ € 279.500 – € 308.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werumeus Buningstraat 26 adviseren wij in een bod van € 311.182, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.210 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.577+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.182+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.741+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werumeus Buningstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 294.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werumeus Buningstraat 26 in Groningen bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 302.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werumeus Buningstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.577
Verwachte verkoopprijs€ 311.182
Verwachte vraagprijs€ 294.210
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 161, 9721CE Groningen
Van Iddekingeweg 161
1961 · 92 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 179, 9721CG Groningen
Van Iddekingeweg 179
1961 · 80 m²
€ 279.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werumeus Buningstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Werumeus Buningstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werumeus Buningstraat 26 in Groningen.

Wat is Werumeus Buningstraat 26 in Groningen waard?
Werumeus Buningstraat 26 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.577 (bandbreedte € 266.268 – € 338.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werumeus Buningstraat 26 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Werumeus Buningstraat 26 in Groningen is in oktober 2026 € 294.210 (bandbreedte € 279.500 – € 308.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Werumeus Buningstraat 26 in Groningen?
Voor Werumeus Buningstraat 26 adviseren wij een bod van € 311.182 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werumeus Buningstraat 26 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Werumeus Buningstraat 26 in Groningen bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werumeus Buningstraat 26 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werumeus Buningstraat 26 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werumeus Buningstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Werumeus Buningstraat 26 ligt rond € 302.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werumeus Buningstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Werumeus Buningstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.