Huiswaardemeter

Woningwaarde Werumeus Buningstraat 9

9721JA Groningen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.800
+6,2%
[ € 541.904 – € 689.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.267[ € 573.104 – € 633.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.593[ € 597.174 – € 660.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Werumeus Buningstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.800 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,5%
+€ 36.04412 maanden +6,2%
+€ 13.58412 mnd vs. NL +2,3%
Werumeus Buningstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.800 voor Werumeus Buningstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werumeus Buningstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.593. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.800.

Verwachte verkoopprijs Werumeus Buningstraat 9
€ 628.593[ € 597.174 – € 660.034 ]
Verkoper houdt over€ 620.428−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.315+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werumeus Buningstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Werumeus Buningstraat 9
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 603.267[ € 573.104 – € 633.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werumeus Buningstraat 9 adviseren wij in een bod van € 628.593, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.267 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.800+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.593+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.023+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werumeus Buningstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 603.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werumeus Buningstraat 9 in Groningen bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 615.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 76
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werumeus Buningstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.800
Verwachte verkoopprijs€ 628.593
Verwachte vraagprijs€ 603.267
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 69, 9721KB Groningen
Camphuysenstraat 69
2014 · 99 m²
€ 460.746
Straatbeeld van Vasalislaan 112, 9721MC Groningen
Vasalislaan 112
2009 · 191 m²
€ 878.869
Straatbeeld van Belcamposingel 62, 9721MH Groningen
Belcamposingel 62
2016 · 152 m²
€ 759.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werumeus Buningstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.800 duidelijk in het hogere segment van De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werumeus Buningstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werumeus Buningstraat 9 in Groningen.

Wat is Werumeus Buningstraat 9 in Groningen waard?
Werumeus Buningstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.800 (bandbreedte € 541.904 – € 689.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werumeus Buningstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Werumeus Buningstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 603.267 (bandbreedte € 573.104 – € 633.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Werumeus Buningstraat 9 in Groningen?
Voor Werumeus Buningstraat 9 adviseren wij een bod van € 628.593 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werumeus Buningstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Werumeus Buningstraat 9 in Groningen bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werumeus Buningstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werumeus Buningstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werumeus Buningstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Werumeus Buningstraat 9 ligt rond € 615.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werumeus Buningstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Werumeus Buningstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.