Huiswaardemeter

Woningwaarde Luykenstraat 14

9721JL Groningen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.239
+6,2%
[ € 351.330 – € 447.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.322[ € 368.906 – € 407.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.463[ € 389.565 – € 430.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Luykenstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.239 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,5%
+€ 23.36812 maanden +6,2%
+€ 8.80612 mnd vs. NL +2,3%
Luykenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.239 voor Luykenstraat 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luykenstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.463. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.239.

Verwachte verkoopprijs Luykenstraat 14
€ 410.463[ € 389.565 – € 430.571 ]
Verkoper houdt over€ 404.698−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.822+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luykenstraat 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Luykenstraat 14
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 388.322[ € 368.906 – € 407.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luykenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 410.463, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.322 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.239+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.463+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.986+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luykenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 388.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luykenstraat 14 in Groningen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 399.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luykenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.239
Verwachte verkoopprijs€ 410.463
Verwachte vraagprijs€ 388.322
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 161, 9721CE Groningen
Van Iddekingeweg 161
1961 · 92 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 179, 9721CG Groningen
Van Iddekingeweg 179
1961 · 80 m²
€ 279.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luykenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.239 duidelijk in het hogere segment van De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luykenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luykenstraat 14 in Groningen.

Wat is Luykenstraat 14 in Groningen waard?
Luykenstraat 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.239 (bandbreedte € 351.330 – € 447.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luykenstraat 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Luykenstraat 14 in Groningen is in oktober 2026 € 388.322 (bandbreedte € 368.906 – € 407.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Luykenstraat 14 in Groningen?
Voor Luykenstraat 14 adviseren wij een bod van € 410.463 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luykenstraat 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Luykenstraat 14 in Groningen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luykenstraat 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luykenstraat 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luykenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Luykenstraat 14 ligt rond € 399.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luykenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Luykenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.