Huiswaardemeter

Woningwaarde Luykenstraat 22

9721JL Groningen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.737
+6,2%
[ € 373.769 – € 475.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.362[ € 393.644 – € 435.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.371[ € 413.326 – € 456.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Luykenstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.737 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,5%
+€ 24.86012 maanden +6,2%
+€ 9.36812 mnd vs. NL +2,3%
Luykenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.737 voor Luykenstraat 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luykenstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.737.

Verwachte verkoopprijs Luykenstraat 22
€ 435.371[ € 413.326 – € 456.834 ]
Verkoper houdt over€ 429.332−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.228+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luykenstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Luykenstraat 22
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 414.362[ € 393.644 – € 435.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luykenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 435.371, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.362 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.737+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.371+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.140+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luykenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 414.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luykenstraat 22 in Groningen bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 424.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luykenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.737
Verwachte verkoopprijs€ 435.371
Verwachte vraagprijs€ 414.362
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 161, 9721CE Groningen
Van Iddekingeweg 161
1961 · 92 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 179, 9721CG Groningen
Van Iddekingeweg 179
1961 · 80 m²
€ 279.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luykenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.737 duidelijk in het hogere segment van De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Luykenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luykenstraat 22 in Groningen.

Wat is Luykenstraat 22 in Groningen waard?
Luykenstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.737 (bandbreedte € 373.769 – € 475.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luykenstraat 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Luykenstraat 22 in Groningen is in oktober 2026 € 414.362 (bandbreedte € 393.644 – € 435.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Luykenstraat 22 in Groningen?
Voor Luykenstraat 22 adviseren wij een bod van € 435.371 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luykenstraat 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Luykenstraat 22 in Groningen bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luykenstraat 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luykenstraat 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luykenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Luykenstraat 22 ligt rond € 424.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luykenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Luykenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.