Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 24

9721JP Groningen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.672
+6,2%
[ € 268.991 – € 342.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.455[ € 282.582 – € 312.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.853[ € 298.124 – € 329.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.672 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,5%
+€ 17.89112 maanden +6,2%
+€ 6.74212 mnd vs. NL +2,3%
Brederostraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.672 voor Brederostraat 24 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 24 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.853. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.672.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 24
€ 313.853[ € 298.124 – € 329.506 ]
Verkoper houdt over€ 309.151−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.280+€ 8.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 24 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 24
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 297.455[ € 282.582 – € 312.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 24 adviseren wij in een bod van € 313.853, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.455 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.672+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.853+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.546+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 297.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 24 in Groningen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 305.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.672
Verwachte verkoopprijs€ 313.853
Verwachte vraagprijs€ 297.455
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 161, 9721CE Groningen
Van Iddekingeweg 161
1961 · 92 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 179, 9721CG Groningen
Van Iddekingeweg 179
1961 · 80 m²
€ 279.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 24 in Groningen.

Wat is Brederostraat 24 in Groningen waard?
Brederostraat 24 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.672 (bandbreedte € 268.991 – € 342.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 24 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 24 in Groningen is in oktober 2026 € 297.455 (bandbreedte € 282.582 – € 312.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 24 in Groningen?
Voor Brederostraat 24 adviseren wij een bod van € 313.853 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 24 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 24 in Groningen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 24 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 24 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 24 ligt rond € 305.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 24?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.