Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghelstraat 129

9721JV Groningen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.656
+6,2%
[ € 234.657 – € 298.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.421[ € 246.450 – € 272.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.092[ € 260.251 – € 287.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghelstraat 129 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.656 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,5%
+€ 15.60812 maanden +6,2%
+€ 5.88212 mnd vs. NL +2,3%
Spieghelstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.656 voor Spieghelstraat 129 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghelstraat 129 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.656.

Verwachte verkoopprijs Spieghelstraat 129
€ 274.092[ € 260.251 – € 287.646 ]
Verkoper houdt over€ 269.827−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.724+€ 7.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieghelstraat 129 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Spieghelstraat 129
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 259.421[ € 246.450 – € 272.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghelstraat 129 adviseren wij in een bod van € 274.092, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.421 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.656+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.092+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.797+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghelstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 259.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghelstraat 129 in Groningen bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 266.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghelstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.656
Verwachte verkoopprijs€ 274.092
Verwachte vraagprijs€ 259.421
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 134, 9721LH Groningen
Vondellaan 134
1961 · 67 m²
€ 291.158
Straatbeeld van Spieghelstraat 90, 9721JZ Groningen
Spieghelstraat 90
1961 · 62 m²
€ 252.546
Straatbeeld van Couperusstraat 18, 9721JG Groningen
Couperusstraat 18
1961 · 69 m²
€ 257.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieghelstraat 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spieghelstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghelstraat 129 in Groningen.

Wat is Spieghelstraat 129 in Groningen waard?
Spieghelstraat 129 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.656 (bandbreedte € 234.657 – € 298.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieghelstraat 129 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Spieghelstraat 129 in Groningen is in oktober 2026 € 259.421 (bandbreedte € 246.450 – € 272.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghelstraat 129 in Groningen?
Voor Spieghelstraat 129 adviseren wij een bod van € 274.092 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghelstraat 129 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghelstraat 129 in Groningen bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghelstraat 129 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghelstraat 129 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghelstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Spieghelstraat 129 ligt rond € 266.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghelstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Spieghelstraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.