Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Eedenstraat 36

9721LT Groningen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.176
+6,2%
[ € 295.835 – € 376.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.031[ € 310.679 – € 343.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.576[ € 328.077 – € 362.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Eedenstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.176 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,5%
+€ 19.67712 maanden +6,2%
+€ 7.41512 mnd vs. NL +2,3%
Van Eedenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.176 voor Van Eedenstraat 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Eedenstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.576. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.176.

Verwachte verkoopprijs Van Eedenstraat 36
€ 345.576[ € 328.077 – € 362.612 ]
Verkoper houdt over€ 340.525−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.638+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Eedenstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Van Eedenstraat 36
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 327.031[ € 310.679 – € 343.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Eedenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 345.576, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.031 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.176+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.576+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.855+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Eedenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 327.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Eedenstraat 36 in Groningen bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 336.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Eedenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.176
Verwachte verkoopprijs€ 345.576
Verwachte vraagprijs€ 327.031
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 161, 9721CE Groningen
Van Iddekingeweg 161
1961 · 92 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 179, 9721CG Groningen
Van Iddekingeweg 179
1961 · 80 m²
€ 279.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.176 zit Van Eedenstraat 36 in het middensegment van De Wijert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Eedenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Eedenstraat 36 in Groningen.

Wat is Van Eedenstraat 36 in Groningen waard?
Van Eedenstraat 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.176 (bandbreedte € 295.835 – € 376.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Eedenstraat 36 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Eedenstraat 36 in Groningen is in oktober 2026 € 327.031 (bandbreedte € 310.679 – € 343.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Eedenstraat 36 in Groningen?
Voor Van Eedenstraat 36 adviseren wij een bod van € 345.576 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Eedenstraat 36 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Eedenstraat 36 in Groningen bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Eedenstraat 36 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Eedenstraat 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Eedenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Van Eedenstraat 36 ligt rond € 336.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Eedenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Van Eedenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.