Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 47

9721NE Groningen

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.626
+6,2%
[ € 239.911 – € 305.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.120[ € 251.864 – € 278.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.345[ € 266.220 – € 294.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.626 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.95712 maanden +6,2%
+€ 6.01312 mnd vs. NL +2,3%
Multatulistraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.626 voor Multatulistraat 47 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 47 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.345. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.626.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 47
€ 280.345[ € 266.220 – € 294.243 ]
Verkoper houdt over€ 276.011−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.102+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 47 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 47
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 265.120[ € 251.864 – € 278.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 47 adviseren wij in een bod van € 280.345, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.120 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.626+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.345+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.362+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 265.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 47 in Groningen bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 272.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.626
Verwachte verkoopprijs€ 280.345
Verwachte vraagprijs€ 265.120
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulistraat 167, 9721NJ Groningen
Multatulistraat 167
1963 · 70 m²
€ 253.914
Straatbeeld van Couperusstraat 18, 9721JG Groningen
Couperusstraat 18
1961 · 69 m²
€ 257.219
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 123, 9721HC Groningen
Hora Siccamasingel 123
1961 · 69 m²
€ 273.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulistraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 47 in Groningen.

Wat is Multatulistraat 47 in Groningen waard?
Multatulistraat 47 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.626 (bandbreedte € 239.911 – € 305.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 47 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 47 in Groningen is in oktober 2026 € 265.120 (bandbreedte € 251.864 – € 278.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 47 in Groningen?
Voor Multatulistraat 47 adviseren wij een bod van € 280.345 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 47 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 47 in Groningen bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 47 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 47 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 47 ligt rond € 272.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 47?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.