Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 85

9721NG Groningen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.862
+6,2%
[ € 321.079 – € 408.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.720[ € 335.084 – € 370.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.973[ € 354.184 – € 391.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 85 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.862 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.35612 maanden +6,2%
+€ 8.04812 mnd vs. NL +2,3%
Multatulistraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.862 voor Multatulistraat 85 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 85 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.973. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.862.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 85
€ 374.973[ € 354.184 – € 391.466 ]
Verkoper houdt over€ 369.598−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.622+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 85 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 85
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 352.720[ € 335.084 – € 370.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 85 adviseren wij in een bod van € 374.973, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.720 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.862+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.973+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.722+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 352.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 85 in Groningen bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 364.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.862
Verwachte verkoopprijs€ 374.973
Verwachte vraagprijs€ 352.720
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 161, 9721CE Groningen
Van Iddekingeweg 161
1961 · 92 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Van Lenneplaan 377, 9721PM Groningen
Van Lenneplaan 377
1964 · 80 m²
€ 304.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.862 ligt Multatulistraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 85 in Groningen.

Wat is Multatulistraat 85 in Groningen waard?
Multatulistraat 85 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.862 (bandbreedte € 321.079 – € 408.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 85 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 85 in Groningen is in oktober 2026 € 352.720 (bandbreedte € 335.084 – € 370.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 85 in Groningen?
Voor Multatulistraat 85 adviseren wij een bod van € 374.973 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 85 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 85 in Groningen bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 85 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 85 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 85 ligt rond € 364.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 85?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.