Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 4

9721NS Groningen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.224
+6,2%
[ € 344.277 – € 438.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.656[ € 361.623 – € 399.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.085[ € 381.874 – € 422.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.224 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,5%
+€ 22.89912 maanden +6,2%
+€ 8.63012 mnd vs. NL +2,3%
Staringstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.224 voor Staringstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.085. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.224.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 4
€ 402.085[ € 381.874 – € 422.072 ]
Verkoper houdt over€ 396.412−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.277+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 4
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 380.656[ € 361.623 – € 399.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 4 adviseren wij in een bod van € 402.085, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.656 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.224+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.085+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.189+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 380.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 4 in Groningen bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 391.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.224
Verwachte verkoopprijs€ 402.085
Verwachte vraagprijs€ 380.656
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 161, 9721CE Groningen
Van Iddekingeweg 161
1961 · 92 m²
€ 305.683
Straatbeeld van Staringstraat 5, 9721NR Groningen
Staringstraat 5
1962 · 84 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Van Lenneplaan 377, 9721PM Groningen
Van Lenneplaan 377
1964 · 80 m²
€ 304.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.224 duidelijk in het hogere segment van De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 4 in Groningen.

Wat is Staringstraat 4 in Groningen waard?
Staringstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.224 (bandbreedte € 344.277 – € 438.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 380.656 (bandbreedte € 361.623 – € 399.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 4 in Groningen?
Voor Staringstraat 4 adviseren wij een bod van € 402.085 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 4 in Groningen bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 4 ligt rond € 391.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.