Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 21

9721PA Groningen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.813
+6,2%
[ € 315.755 – € 401.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.010[ € 331.560 – € 366.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.891[ € 350.127 – € 386.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.813 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%
+€ 21.00212 maanden +6,2%
+€ 7.91512 mnd vs. NL +2,3%
Potgieterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.813 voor Potgieterstraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.891. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.813.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 21
€ 368.891[ € 350.127 – € 386.983 ]
Verkoper houdt over€ 363.583−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.419+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 21
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 349.010[ € 331.560 – € 366.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 368.891, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.010 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.813+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.891+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.336+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 349.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 21 in Groningen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 358.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.813
Verwachte verkoopprijs€ 368.891
Verwachte vraagprijs€ 349.010
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 69, 9721KB Groningen
Camphuysenstraat 69
2014 · 99 m²
€ 460.746
Straatbeeld van Verlengde Hereweg 91e, 9721AH Groningen
Verlengde Hereweg 91e
1999 · 95 m²
€ 334.381
Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.813 ligt Potgieterstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 21 in Groningen.

Wat is Potgieterstraat 21 in Groningen waard?
Potgieterstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.813 (bandbreedte € 315.755 – € 401.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 21 in Groningen is in oktober 2026 € 349.010 (bandbreedte € 331.560 – € 366.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 21 in Groningen?
Voor Potgieterstraat 21 adviseren wij een bod van € 368.891 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 21 in Groningen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 21 ligt rond € 358.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.