Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 91

9721PB Groningen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.067
+6,2%
[ € 315.979 – € 402.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.457[ € 331.984 – € 366.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.941[ € 350.243 – € 387.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 91 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.067 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 21.01712 maanden +6,2%
+€ 7.92112 mnd vs. NL +2,3%
Potgieterstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.067 voor Potgieterstraat 91 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 91 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.941. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.067.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 91
€ 368.941[ € 350.243 – € 387.111 ]
Verkoper houdt over€ 363.633−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.470+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 91 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 91
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 349.457[ € 331.984 – € 366.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 91 adviseren wij in een bod van € 368.941, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.457 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.067+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.941+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.388+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 349.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 91 in Groningen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.067
Verwachte verkoopprijs€ 368.941
Verwachte vraagprijs€ 349.457
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 69, 9721KB Groningen
Camphuysenstraat 69
2014 · 99 m²
€ 460.746
Straatbeeld van Verlengde Hereweg 91e, 9721AH Groningen
Verlengde Hereweg 91e
1999 · 95 m²
€ 334.381
Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.067 ligt Potgieterstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 91 in Groningen.

Wat is Potgieterstraat 91 in Groningen waard?
Potgieterstraat 91 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.067 (bandbreedte € 315.979 – € 402.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 91 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 91 in Groningen is in oktober 2026 € 349.457 (bandbreedte € 331.984 – € 366.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 91 in Groningen?
Voor Potgieterstraat 91 adviseren wij een bod van € 368.941 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 91 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 91 in Groningen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 91 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 91 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 91 ligt rond € 359.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.