Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom-Toussaintstraat 58

9721RJ Groningen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.934
+6,2%
[ € 227.862 – € 290.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.866[ € 239.273 – € 264.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.200[ € 252.672 – € 279.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.934 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,5%
+€ 15.15612 maanden +6,2%
+€ 5.71212 mnd vs. NL +2,3%
Bosboom-Toussaintstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.934 voor Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.200. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.934.

Verwachte verkoopprijs Bosboom-Toussaintstraat 58
€ 266.200[ € 252.672 – € 279.269 ]
Verkoper houdt over€ 262.022−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.674+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom-Toussaintstraat 58
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 251.866[ € 239.273 – € 264.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom-Toussaintstraat 58 adviseren wij in een bod van € 266.200, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.866 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.934+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.200+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.510+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom-Toussaintstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 251.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 258.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom-Toussaintstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.934
Verwachte verkoopprijs€ 266.200
Verwachte vraagprijs€ 251.866
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lenneplaan 47, 9721PC Groningen
Van Lenneplaan 47
1963 · 71 m²
€ 303.497
Straatbeeld van Multatulistraat 174, 9721NP Groningen
Multatulistraat 174
1963 · 71 m²
€ 258.534
Straatbeeld van Van Lenneplaan 65, 9721PD Groningen
Van Lenneplaan 65
1963 · 71 m²
€ 288.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom-Toussaintstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboom-Toussaintstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen.

Wat is Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen waard?
Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.934 (bandbreedte € 227.862 – € 290.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen is in oktober 2026 € 251.866 (bandbreedte € 239.273 – € 264.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen?
Voor Bosboom-Toussaintstraat 58 adviseren wij een bod van € 266.200 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 58 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom-Toussaintstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 58 ligt rond € 258.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom-Toussaintstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Bosboom-Toussaintstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.