Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 52

9721RS Groningen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.311
+5,3%
[ € 226.434 – € 288.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.441[ € 250.535 – € 276.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 52 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.311 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,5%
+€ 12.90712 maanden +5,3%
+€ 2.54312 mnd vs. NL +1,0%
Betje Wolffstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.311 voor Betje Wolffstraat 52 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 52 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.441. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.311.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 52
€ 264.441[ € 250.535 – € 276.908 ]
Verkoper houdt over€ 260.282−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.880+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.282

Wat is de vraagprijs?

Betje Wolffstraat 52 in Groningen staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Betje Wolffstraat 52
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 288.250[ € 200.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 52 adviseren wij in een bod van € 264.441, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.311+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.441+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.663+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 52 in Groningen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 257.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.311
Verwachte verkoopprijs€ 264.441
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lenneplaan 65, 9721PD Groningen
Van Lenneplaan 65
1963 · 71 m²
€ 288.911
Straatbeeld van Multatulistraat 174, 9721NP Groningen
Multatulistraat 174
1963 · 71 m²
€ 253.208
Straatbeeld van Vondellaan 134, 9721LH Groningen
Vondellaan 134
1961 · 72 m²
€ 285.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.311 is Betje Wolffstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 52 in Groningen.

Wat is Betje Wolffstraat 52 in Groningen waard?
Betje Wolffstraat 52 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.311 (bandbreedte € 226.434 – € 288.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de vraagprijs van Betje Wolffstraat 52 in Groningen?
Betje Wolffstraat 52 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 52 in Groningen?
Voor Betje Wolffstraat 52 adviseren wij een bod van € 264.441 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 52 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 52 in Groningen bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 52 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 52 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 52 ligt rond € 257.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.