Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 56

9721RS Groningen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.917
+6,2%
[ € 226.087 – € 287.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.914[ € 249.797 – € 276.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 56 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.917 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,5%
+€ 15.03812 maanden +6,2%
+€ 5.66712 mnd vs. NL +2,3%
Betje Wolffstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.917 voor Betje Wolffstraat 56 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 56 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.914. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.917.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 56
€ 263.914[ € 249.797 – € 276.091 ]
Verkoper houdt over€ 259.761−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.342+€ 7.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 56 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 56
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 56 adviseren wij in een bod van € 263.914, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.917+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.914+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.110+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 56 in Groningen bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 256.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.917
Verwachte verkoopprijs€ 263.914
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lenneplaan 47, 9721PC Groningen
Van Lenneplaan 47
1963 · 71 m²
€ 303.497
Straatbeeld van Multatulistraat 174, 9721NP Groningen
Multatulistraat 174
1963 · 71 m²
€ 258.534
Straatbeeld van Van Lenneplaan 65, 9721PD Groningen
Van Lenneplaan 65
1963 · 71 m²
€ 288.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.917 is Betje Wolffstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 56 in Groningen.

Wat is Betje Wolffstraat 56 in Groningen waard?
Betje Wolffstraat 56 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.917 (bandbreedte € 226.087 – € 287.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 56 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 56 in Groningen is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 56 in Groningen?
Voor Betje Wolffstraat 56 adviseren wij een bod van € 263.914 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 56 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 56 in Groningen bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 56 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 56 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 56 ligt rond € 256.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.