Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 7

9721RW Groningen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.045
+6,2%
[ € 447.080 – € 569.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.370[ € 470.602 – € 520.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.045[ € 494.603 – € 546.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.045 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,5%
+€ 29.73612 maanden +6,2%
+€ 11.20612 mnd vs. NL +2,3%
Aagje Dekenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.045 voor Aagje Dekenstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.045. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.045.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 7
€ 521.045[ € 494.603 – € 546.666 ]
Verkoper houdt over€ 514.064−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.616+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 7
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 495.370[ € 470.602 – € 520.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 521.045, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.370 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.045+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.045+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.097+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 7 in Groningen bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 508.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.045
Verwachte verkoopprijs€ 521.045
Verwachte vraagprijs€ 495.370
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuysenstraat 69, 9721KB Groningen
Camphuysenstraat 69
2014 · 99 m²
€ 460.746
Straatbeeld van Verlengde Hereweg 91e, 9721AH Groningen
Verlengde Hereweg 91e
1999 · 95 m²
€ 334.381
Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.045 duidelijk in het hogere segment van De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 7 in Groningen.

Wat is Aagje Dekenstraat 7 in Groningen waard?
Aagje Dekenstraat 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.045 (bandbreedte € 447.080 – € 569.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 7 in Groningen is in oktober 2026 € 495.370 (bandbreedte € 470.602 – € 520.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 7 in Groningen?
Voor Aagje Dekenstraat 7 adviseren wij een bod van € 521.045 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 7 in Groningen bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 7 ligt rond € 508.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.