Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ketwich Verschuurlaan 61

9721SG Groningen

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.818
+6,2%
[ € 218.080 – € 277.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.995[ € 227.995 – € 251.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.568[ € 241.903 – € 267.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.818 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,5%
+€ 14.50512 maanden +6,2%
+€ 5.46612 mnd vs. NL +2,3%
Van Ketwich Verschuurlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.818 voor Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.568. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 247.818.

Verwachte verkoopprijs Van Ketwich Verschuurlaan 61
€ 254.568[ € 241.903 – € 267.367 ]
Verkoper houdt over€ 250.518−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.809+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ketwich Verschuurlaan 61
Onder gem. in buurt De WijertBoven gem.
€ 239.995[ € 227.995 – € 251.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijert
€ 257.000[ € 235.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ketwich Verschuurlaan 61 adviseren wij in een bod van € 254.568, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.995 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.818+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.568+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.296+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ketwich Verschuurlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 239.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 247.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ketwich Verschuurlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.818
Verwachte verkoopprijs€ 254.568
Verwachte vraagprijs€ 239.995
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Wijert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijert besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Wijert

De Wijert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 134, 9721LH Groningen
Vondellaan 134
1961 · 67 m²
€ 291.158
Straatbeeld van Spieghelstraat 90, 9721JZ Groningen
Spieghelstraat 90
1961 · 62 m²
€ 252.546
Straatbeeld van Couperusstraat 18, 9721JG Groningen
Couperusstraat 18
1961 · 69 m²
€ 257.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.818 is Van Ketwich Verschuurlaan 61 een van de meer betaalbare woningen in De Wijert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ketwich Verschuurlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen.

Wat is Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen waard?
Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.818 (bandbreedte € 218.080 – € 277.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen is in oktober 2026 € 239.995 (bandbreedte € 227.995 – € 251.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen?
Voor Van Ketwich Verschuurlaan 61 adviseren wij een bod van € 254.568 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ketwich Verschuurlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijert is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 61 ligt rond € 247.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ketwich Verschuurlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Van Ketwich Verschuurlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.