Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ketwich Verschuurlaan 18

9721SN Groningen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.526
+6,2%
[ € 314.623 – € 400.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.543[ € 330.166 – € 364.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.796[ € 348.985 – € 385.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.526 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,5%
+€ 20.92612 maanden +6,2%
+€ 7.88612 mnd vs. NL +2,3%
Van Ketwich Verschuurlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.526 voor Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.796. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.526.

Verwachte verkoopprijs Van Ketwich Verschuurlaan 18
€ 367.796[ € 348.985 – € 385.720 ]
Verkoper houdt over€ 362.500−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.302+€ 9.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ketwich Verschuurlaan 18
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 347.543[ € 330.166 – € 364.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.002 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ketwich Verschuurlaan 18 adviseren wij in een bod van € 367.796, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.543 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.526+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.796+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.186+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ketwich Verschuurlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 357.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ketwich Verschuurlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.526
Verwachte verkoopprijs€ 367.796
Verwachte vraagprijs€ 347.543
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (33%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.259
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 67, 9721CB Groningen
Van Iddekingeweg 67
1956 · 80 m²
€ 329.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.526 is Van Ketwich Verschuurlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ketwich Verschuurlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen.

Wat is Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen waard?
Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.526 (bandbreedte € 314.623 – € 400.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen is in oktober 2026 € 347.543 (bandbreedte € 330.166 – € 364.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen?
Voor Van Ketwich Verschuurlaan 18 adviseren wij een bod van € 367.796 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 18 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ketwich Verschuurlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Van Ketwich Verschuurlaan 18 ligt rond € 357.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ketwich Verschuurlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Van Ketwich Verschuurlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.