Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijklaan 392

9721ZL Groningen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.560
+6,2%
[ € 272.413 – € 346.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.686[ € 285.652 – € 315.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.991[ € 301.649 – € 333.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijklaan 392 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.560 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,5%
+€ 18.11912 maanden +6,2%
+€ 6.82812 mnd vs. NL +2,3%
Vestdijklaan 392
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.560 voor Vestdijklaan 392 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijklaan 392 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.991. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.560.

Verwachte verkoopprijs Vestdijklaan 392
€ 317.991[ € 301.649 – € 333.400 ]
Verkoper houdt over€ 313.243−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.501+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijklaan 392 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijklaan 392
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 300.686[ € 285.652 – € 315.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijklaan 392 adviseren wij in een bod van € 317.991, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.686 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.560+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.991+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.891+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijklaan 392 zal in bij een vraagprijs van € 300.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijklaan 392 in Groningen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijklaan 392

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.560
Verwachte verkoopprijs€ 317.991
Verwachte vraagprijs€ 300.686
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (33%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijklaan 228, 9721VV Groningen
Vestdijklaan 228
1977 · 49 m²
€ 233.797
Straatbeeld van Hora Siccamasingel 22, 9721HN Groningen
Hora Siccamasingel 22
1970 · 60 m²
€ 267.609
Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.560 is Vestdijklaan 392 een van de meer betaalbare woningen in Villabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vestdijklaan 392

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijklaan 392 in Groningen.

Wat is Vestdijklaan 392 in Groningen waard?
Vestdijklaan 392 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.560 (bandbreedte € 272.413 – € 346.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 392 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vestdijklaan 392 in Groningen is in oktober 2026 € 300.686 (bandbreedte € 285.652 – € 315.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijklaan 392 in Groningen?
Voor Vestdijklaan 392 adviseren wij een bod van € 317.991 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijklaan 392 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijklaan 392 in Groningen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijklaan 392 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijklaan 392 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijklaan 392?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijklaan 392 ligt rond € 309.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijklaan 392?
Huishoudens in de buurt van Vestdijklaan 392 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.