Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Hereweg 8a

9722AB Groningen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.991
+6,2%
[ € 285.112 – € 362.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.071[ € 299.317 – € 330.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.164[ € 316.378 – € 349.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Hereweg 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.991 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,5%
+€ 18.96412 maanden +6,2%
+€ 7.14712 mnd vs. NL +2,3%
Verlengde Hereweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.991 voor Verlengde Hereweg 8a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Hereweg 8a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.164. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.991.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Hereweg 8a
€ 333.164[ € 316.378 – € 349.682 ]
Verkoper houdt over€ 328.249−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.977+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Hereweg 8a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Hereweg 8a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 315.071[ € 299.317 – € 330.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.302 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Hereweg 8a adviseren wij in een bod van € 333.164, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.071 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.991+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.164+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.822+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Hereweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 315.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Hereweg 8a in Groningen bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 323.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Hereweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.991
Verwachte verkoopprijs€ 333.164
Verwachte vraagprijs€ 315.071
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 60a, 9722GJ Groningen
Coendersweg 60a
1928 · 124 m²
€ 333.787
Straatbeeld van Helper Brink 29a, 9722EG Groningen
Helper Brink 29a
1920 · 145 m²
€ 462.877
Straatbeeld van Van Starkenborghstraat 31, 9721EA Groningen
Van Starkenborghstraat 31
1936 · 147 m²
€ 538.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Hereweg 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Hereweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Hereweg 8a in Groningen.

Wat is Verlengde Hereweg 8a in Groningen waard?
Verlengde Hereweg 8a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.991 (bandbreedte € 285.112 – € 362.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Hereweg 8a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Hereweg 8a in Groningen is in oktober 2026 € 315.071 (bandbreedte € 299.317 – € 330.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Hereweg 8a in Groningen?
Voor Verlengde Hereweg 8a adviseren wij een bod van € 333.164 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Hereweg 8a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Hereweg 8a in Groningen bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Hereweg 8a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Hereweg 8a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Hereweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Hereweg 8a ligt rond € 323.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Hereweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Hereweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.