Huiswaardemeter

Woningwaarde Helper Oostsingel 38

9722AV Groningen

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.346
+6,2%
[ € 240.544 – € 306.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.471[ € 252.197 – € 278.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.792[ € 266.320 – € 294.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Helper Oostsingel 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.346 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,5%
+€ 15.99912 maanden +6,2%
+€ 6.02912 mnd vs. NL +2,3%
Helper Oostsingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.346 voor Helper Oostsingel 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helper Oostsingel 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.792. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.346.

Verwachte verkoopprijs Helper Oostsingel 38
€ 280.792[ € 266.320 – € 294.355 ]
Verkoper houdt over€ 276.453−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.558+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helper Oostsingel 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Helper Oostsingel 38
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 265.471[ € 252.197 – € 278.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helper Oostsingel 38 adviseren wij in een bod van € 280.792, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.471 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.792+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.832+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helper Oostsingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 265.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helper Oostsingel 38 in Groningen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 273.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helper Oostsingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.346
Verwachte verkoopprijs€ 280.792
Verwachte vraagprijs€ 265.471
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jullensstraat 11, 9721BK Groningen
Jullensstraat 11
2024 · 57 m²
€ 336.228
Straatbeeld van Jullensstraat 5, 9721BK Groningen
Jullensstraat 5
2024 · 99 m²
€ 515.970
Straatbeeld van Jullensstraat 207, 9721BK Groningen
Jullensstraat 207
2025 · 50 m²
€ 332.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.346 is Helper Oostsingel 38 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helper Oostsingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helper Oostsingel 38 in Groningen.

Wat is Helper Oostsingel 38 in Groningen waard?
Helper Oostsingel 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.346 (bandbreedte € 240.544 – € 306.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helper Oostsingel 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Helper Oostsingel 38 in Groningen is in oktober 2026 € 265.471 (bandbreedte € 252.197 – € 278.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Helper Oostsingel 38 in Groningen?
Voor Helper Oostsingel 38 adviseren wij een bod van € 280.792 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helper Oostsingel 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helper Oostsingel 38 in Groningen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helper Oostsingel 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helper Oostsingel 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helper Oostsingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helper Oostsingel 38 ligt rond € 273.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helper Oostsingel 38?
Huishoudens in de buurt van Helper Oostsingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.