Huiswaardemeter

Woningwaarde Helperzoom 81

9722BH Groningen

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.439
+6,2%
[ € 250.306 – € 318.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.611[ € 262.780 – € 290.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.489[ € 277.758 – € 306.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Helperzoom 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.439 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.64912 maanden +6,2%
+€ 6.27412 mnd vs. NL +2,3%
Helperzoom 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.439 voor Helperzoom 81 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helperzoom 81 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.439.

Verwachte verkoopprijs Helperzoom 81
€ 292.489[ € 277.758 – € 306.997 ]
Verkoper houdt over€ 288.022−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.489+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helperzoom 81 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Helperzoom 81
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 276.611[ € 262.780 – € 290.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helperzoom 81 adviseren wij in een bod van € 292.489, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.611 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.439+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.489+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.113+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helperzoom 81 zal in bij een vraagprijs van € 276.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helperzoom 81 in Groningen bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helperzoom 81

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.439
Verwachte verkoopprijs€ 292.489
Verwachte vraagprijs€ 276.611
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 86, 9722KN Groningen
Beethovenlaan 86
1965 · 74 m²
€ 246.666
Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 416.844
Straatbeeld van Helperzoom 389, 9722BT Groningen
Helperzoom 389
1967 · 81 m²
€ 294.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.439 is Helperzoom 81 een van de meer betaalbare woningen in Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Helperzoom 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helperzoom 81 in Groningen.

Wat is Helperzoom 81 in Groningen waard?
Helperzoom 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.439 (bandbreedte € 250.306 – € 318.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helperzoom 81 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Helperzoom 81 in Groningen is in oktober 2026 € 276.611 (bandbreedte € 262.780 – € 290.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Helperzoom 81 in Groningen?
Voor Helperzoom 81 adviseren wij een bod van € 292.489 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helperzoom 81 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helperzoom 81 in Groningen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helperzoom 81 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helperzoom 81 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helperzoom 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Helperzoom 81 ligt rond € 284.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helperzoom 81?
Huishoudens in de buurt van Helperzoom 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.