Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachkade 9

9722BV Groningen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.552
+6,2%
[ € 552.246 – € 702.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.652[ € 583.919 – € 645.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.723[ € 608.444 – € 672.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachkade 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.552 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,5%
+€ 36.73112 maanden +6,2%
+€ 13.84212 mnd vs. NL +2,3%
Bachkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.552 voor Bachkade 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachkade 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.723. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.552.

Verwachte verkoopprijs Bachkade 9
€ 640.723[ € 608.444 – € 672.491 ]
Verkoper houdt over€ 632.425−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.687+€ 14.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachkade 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Bachkade 9
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 614.652[ € 583.919 – € 645.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.649 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachkade 9 adviseren wij in een bod van € 640.723, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.652 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.552+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.723+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.759+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 614.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachkade 9 in Groningen bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 627.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.552
Verwachte verkoopprijs€ 640.723
Verwachte vraagprijs€ 614.652
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Starkenborghstraat 31, 9721EA Groningen
Van Starkenborghstraat 31
1936 · 147 m²
€ 538.775
Straatbeeld van Coendersweg 60a, 9722GJ Groningen
Coendersweg 60a
1928 · 124 m²
€ 333.787
Straatbeeld van De Sitterstraat 1a, 9721ET Groningen
De Sitterstraat 1a
1935 · 105 m²
€ 438.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachkade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.552 duidelijk in het hogere segment van Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachkade 9 in Groningen.

Wat is Bachkade 9 in Groningen waard?
Bachkade 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.552 (bandbreedte € 552.246 – € 702.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachkade 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bachkade 9 in Groningen is in oktober 2026 € 614.652 (bandbreedte € 583.919 – € 645.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachkade 9 in Groningen?
Voor Bachkade 9 adviseren wij een bod van € 640.723 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachkade 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachkade 9 in Groningen bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachkade 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachkade 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Bachkade 9 ligt rond € 627.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachkade 9?
Huishoudens in de buurt van Bachkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.