Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnersingel 9b

9722CV Groningen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.431
+6,2%
[ € 294.299 – € 374.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.540[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnersingel 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.431 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,5%
+€ 19.57512 maanden +6,2%
+€ 7.37712 mnd vs. NL +2,3%
Wagnersingel 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.431 voor Wagnersingel 9b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnersingel 9b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.540. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.431.

Verwachte verkoopprijs Wagnersingel 9b
€ 343.540[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 338.511−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.561+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnersingel 9b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnersingel 9b
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnersingel 9b adviseren wij in een bod van € 343.540, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.431+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.540+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.717+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnersingel 9b zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnersingel 9b in Groningen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 334.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnersingel 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.431
Verwachte verkoopprijs€ 343.540
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 24, 9722GG Groningen
Coendersweg 24
1939 · 84 m²
€ 407.159
Straatbeeld van De Sitterstraat 1a, 9721ET Groningen
De Sitterstraat 1a
1935 · 105 m²
€ 438.122
Straatbeeld van Helper Weststraat 41a, 9721BM Groningen
Helper Weststraat 41a
1930 · 90 m²
€ 387.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnersingel 9b ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagnersingel 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnersingel 9b in Groningen.

Wat is Wagnersingel 9b in Groningen waard?
Wagnersingel 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.431 (bandbreedte € 294.299 – € 374.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnersingel 9b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wagnersingel 9b in Groningen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnersingel 9b in Groningen?
Voor Wagnersingel 9b adviseren wij een bod van € 343.540 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnersingel 9b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnersingel 9b in Groningen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnersingel 9b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnersingel 9b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnersingel 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wagnersingel 9b ligt rond € 334.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnersingel 9b?
Huishoudens in de buurt van Wagnersingel 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.