Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnersingel 18b

9722CZ Groningen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.434
+6,2%
[ € 269.662 – € 343.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.993[ € 283.093 – € 312.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.114[ € 299.229 – € 330.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnersingel 18b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.434 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,5%
+€ 17.93612 maanden +6,2%
+€ 6.75912 mnd vs. NL +2,3%
Wagnersingel 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.434 voor Wagnersingel 18b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnersingel 18b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.114. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.434.

Verwachte verkoopprijs Wagnersingel 18b
€ 315.114[ € 299.229 – € 330.728 ]
Verkoper houdt over€ 310.398−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.566+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnersingel 18b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnersingel 18b
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 297.993[ € 283.093 – € 312.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnersingel 18b adviseren wij in een bod van € 315.114, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.993 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.434+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.114+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.870+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnersingel 18b zal in bij een vraagprijs van € 297.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnersingel 18b in Groningen bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 306.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnersingel 18b

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.434
Verwachte verkoopprijs€ 315.114
Verwachte vraagprijs€ 297.993
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 24, 9722GG Groningen
Coendersweg 24
1939 · 84 m²
€ 407.159
Straatbeeld van Van Royenlaan 37, 9721EL Groningen
Van Royenlaan 37
1930 · 89 m²
€ 443.126
Straatbeeld van Helper Weststraat 41a, 9721BM Groningen
Helper Weststraat 41a
1930 · 90 m²
€ 387.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.434 is Wagnersingel 18b een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagnersingel 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnersingel 18b in Groningen.

Wat is Wagnersingel 18b in Groningen waard?
Wagnersingel 18b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.434 (bandbreedte € 269.662 – € 343.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnersingel 18b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wagnersingel 18b in Groningen is in oktober 2026 € 297.993 (bandbreedte € 283.093 – € 312.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnersingel 18b in Groningen?
Voor Wagnersingel 18b adviseren wij een bod van € 315.114 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnersingel 18b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnersingel 18b in Groningen bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnersingel 18b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnersingel 18b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnersingel 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wagnersingel 18b ligt rond € 306.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnersingel 18b?
Huishoudens in de buurt van Wagnersingel 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.