Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 35

9722EB Groningen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.318
+6,2%
[ € 333.800 – € 424.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.470[ € 369.830 – € 408.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.318 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.20212 maanden +6,2%
+€ 8.36712 mnd vs. NL +2,3%
Mozartstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.318 voor Mozartstraat 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.470. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.318.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 35
€ 389.470[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verkoper houdt over€ 383.936−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.409+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.936

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 35 in Groningen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 35
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 35 adviseren wij in een bod van € 389.470, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.318+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.470+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.944+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 35 in Groningen bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 379.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.318
Verwachte verkoopprijs€ 389.470
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 96a, 9722GK Groningen
Coendersweg 96a
1934 · 78 m²
€ 297.883
Straatbeeld van Coendersweg 82a, 9722GK Groningen
Coendersweg 82a
1934 · 78 m²
€ 288.335
Straatbeeld van Coendersweg 24, 9722GG Groningen
Coendersweg 24
1939 · 84 m²
€ 407.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.318 zit Mozartstraat 35 in het middensegment van Helpman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 35 in Groningen.

Wat is Mozartstraat 35 in Groningen waard?
Mozartstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.318 (bandbreedte € 333.800 – € 424.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 35 in Groningen?
Mozartstraat 35 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 35 in Groningen?
Voor Mozartstraat 35 adviseren wij een bod van € 389.470 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 35 in Groningen bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 35 ligt rond € 379.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.