Huiswaardemeter

Woningwaarde Helper Brink 31a

9722EG Groningen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.629
+6,2%
[ € 385.114 – € 490.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.511[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Helper Brink 31a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.629 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,5%
+€ 25.61512 maanden +6,2%
+€ 9.65312 mnd vs. NL +2,3%
Helper Brink 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.629 voor Helper Brink 31a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helper Brink 31a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.629.

Verwachte verkoopprijs Helper Brink 31a
€ 448.511[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.327−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.631+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helper Brink 31a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Helper Brink 31a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helper Brink 31a adviseren wij in een bod van € 448.511, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.629+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.511+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.937+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helper Brink 31a zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helper Brink 31a in Groningen bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 437.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helper Brink 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.629
Verwachte verkoopprijs€ 448.511
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 60a, 9722GJ Groningen
Coendersweg 60a
1928 · 124 m²
€ 333.787
Straatbeeld van Helper Brink 29a, 9722EG Groningen
Helper Brink 29a
1920 · 145 m²
€ 462.877
Straatbeeld van Van Starkenborghstraat 31, 9721EA Groningen
Van Starkenborghstraat 31
1936 · 147 m²
€ 538.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.629 ligt Helper Brink 31a een stuk boven het buurtgemiddelde in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helper Brink 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helper Brink 31a in Groningen.

Wat is Helper Brink 31a in Groningen waard?
Helper Brink 31a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.629 (bandbreedte € 385.114 – € 490.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helper Brink 31a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Helper Brink 31a in Groningen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Helper Brink 31a in Groningen?
Voor Helper Brink 31a adviseren wij een bod van € 448.511 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helper Brink 31a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helper Brink 31a in Groningen bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helper Brink 31a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helper Brink 31a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helper Brink 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helper Brink 31a ligt rond € 437.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helper Brink 31a?
Huishoudens in de buurt van Helper Brink 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.