Huiswaardemeter

Woningwaarde Helper Kerkstraat 34b

9722EV Groningen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.141
+5,5%
[ € 240.364 – € 305.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.710[ € 266.100 – € 294.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Helper Kerkstraat 34b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.141 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds juli +0,5%
+€ 14.30212 maanden +5,5%
+€ 5.16012 mnd vs. NL +2,0%
Helper Kerkstraat 34b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.141 voor Helper Kerkstraat 34b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helper Kerkstraat 34b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.710. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.141.

Verwachte verkoopprijs Helper Kerkstraat 34b
€ 280.710[ € 266.100 – € 294.110 ]
Verkoper houdt over€ 276.372−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.474+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.372

Wat is de vraagprijs?

Helper Kerkstraat 34b in Groningen staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Vraagprijs Helper Kerkstraat 34b
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 382.250[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helper Kerkstraat 34b adviseren wij in een bod van € 280.710, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.141+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.710+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.746+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helper Kerkstraat 34b zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helper Kerkstraat 34b in Groningen bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 273.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helper Kerkstraat 34b

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.141
Verwachte verkoopprijs€ 280.710
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 15a-110, 9722EW Groningen
Emmastraat 15a-110
1923 · 88 m²
€ 345.291
Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen
Coendersweg 42
1927 · 66 m²
€ 293.782
Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 354.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.141 is Helper Kerkstraat 34b een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helper Kerkstraat 34b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helper Kerkstraat 34b in Groningen.

Wat is Helper Kerkstraat 34b in Groningen waard?
Helper Kerkstraat 34b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.141 (bandbreedte € 240.364 – € 305.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Helper Kerkstraat 34b in Groningen?
Helper Kerkstraat 34b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Helper Kerkstraat 34b in Groningen?
Voor Helper Kerkstraat 34b adviseren wij een bod van € 280.710 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helper Kerkstraat 34b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helper Kerkstraat 34b in Groningen bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helper Kerkstraat 34b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helper Kerkstraat 34b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helper Kerkstraat 34b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helper Kerkstraat 34b ligt rond € 273.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helper Kerkstraat 34b?
Huishoudens in de buurt van Helper Kerkstraat 34b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.