Huiswaardemeter

Woningwaarde Helper Kerkstraat 38

9722EV Groningen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.931
+6,2%
[ € 343.139 – € 436.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.896[ € 359.001 – € 396.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.813[ € 379.464 – € 419.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Helper Kerkstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.931 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,5%
+€ 22.82312 maanden +6,2%
+€ 8.60112 mnd vs. NL +2,3%
Helper Kerkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.931 voor Helper Kerkstraat 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helper Kerkstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 389.931.

Verwachte verkoopprijs Helper Kerkstraat 38
€ 399.813[ € 379.464 – € 419.408 ]
Verkoper houdt over€ 394.165−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.959+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helper Kerkstraat 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Helper Kerkstraat 38
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 377.896[ € 359.001 – € 396.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helper Kerkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 399.813, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.896 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.931+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.813+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.804+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helper Kerkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 377.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helper Kerkstraat 38 in Groningen bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 389.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helper Kerkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.931
Verwachte verkoopprijs€ 399.813
Verwachte vraagprijs€ 377.896
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. D. Bosstraat 1, 9722HM Groningen
Dr. D. Bosstraat 1
1924 · 63 m²
€ 334.767
Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen
Coendersweg 42
1927 · 66 m²
€ 295.294
Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 354.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.931 zit Helper Kerkstraat 38 in het middensegment van Helpman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helper Kerkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helper Kerkstraat 38 in Groningen.

Wat is Helper Kerkstraat 38 in Groningen waard?
Helper Kerkstraat 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.931 (bandbreedte € 343.139 – € 436.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helper Kerkstraat 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Helper Kerkstraat 38 in Groningen is in oktober 2026 € 377.896 (bandbreedte € 359.001 – € 396.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Helper Kerkstraat 38 in Groningen?
Voor Helper Kerkstraat 38 adviseren wij een bod van € 399.813 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helper Kerkstraat 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Helper Kerkstraat 38 in Groningen bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helper Kerkstraat 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helper Kerkstraat 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helper Kerkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Helper Kerkstraat 38 ligt rond € 389.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helper Kerkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Helper Kerkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.