Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 30

9722EZ Groningen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1915Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.005
+5,5%
[ € 604.564 – € 769.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.135[ € 662.738 – € 732.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 30 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 687.005 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds juli +0,5%
+€ 35.97212 maanden +5,5%
+€ 12.97712 mnd vs. NL +2,0%
Emmastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.005 voor Emmastraat 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.135. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.005.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 30
€ 701.135[ € 662.738 – € 732.500 ]
Verkoper houdt over€ 692.173−€ 8.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.308+€ 16.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.173

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 30 in Groningen staat in te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Emmastraat 30
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 382.250[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 30 adviseren wij in een bod van € 701.135, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 669.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.135+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.192+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 669.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 30 in Groningen bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 687.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.005
Verwachte verkoopprijs€ 701.135
Vraagprijs€ 669.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 60a, 9722GJ Groningen
Coendersweg 60a
1928 · 124 m²
€ 333.787
Straatbeeld van Emmastraat 15a-110, 9722EW Groningen
Emmastraat 15a-110
1923 · 88 m²
€ 345.291
Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen
Coendersweg 42
1927 · 66 m²
€ 293.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.005 duidelijk in het hogere segment van Helpman. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 30 in Groningen.

Wat is Emmastraat 30 in Groningen waard?
Emmastraat 30 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.005 (bandbreedte € 604.564 – € 769.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 30 in Groningen?
Emmastraat 30 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 30 in Groningen?
Voor Emmastraat 30 adviseren wij een bod van € 701.135 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 30 in Groningen bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 30 ligt rond € 687.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.