Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck-Pyrmontstraat 11b

9722GL Groningen

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.807
+6,2%
[ € 249.750 – € 317.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.886[ € 262.092 – € 289.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.956[ € 277.031 – € 306.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.807 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.61212 maanden +6,2%
+€ 6.26112 mnd vs. NL +2,3%
Waldeck-Pyrmontstraat 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.807 voor Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.956. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.807.

Verwachte verkoopprijs Waldeck-Pyrmontstraat 11b
€ 291.956[ € 277.031 – € 306.192 ]
Verkoper houdt over€ 287.494−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.945+€ 7.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck-Pyrmontstraat 11b
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 275.886[ € 262.092 – € 289.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck-Pyrmontstraat 11b adviseren wij in een bod van € 291.956, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.886 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.807+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.956+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.554+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck-Pyrmontstraat 11b zal in bij een vraagprijs van € 275.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck-Pyrmontstraat 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.807
Verwachte verkoopprijs€ 291.956
Verwachte vraagprijs€ 275.886
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 82, 9722GK Groningen
Coendersweg 82
1934 · 60 m²
€ 337.641
Straatbeeld van Coendersweg 80, 9722GK Groningen
Coendersweg 80
1934 · 58 m²
€ 288.911
Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen
Coendersweg 42
1927 · 66 m²
€ 295.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.807 is Waldeck-Pyrmontstraat 11b een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waldeck-Pyrmontstraat 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen.

Wat is Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen waard?
Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.807 (bandbreedte € 249.750 – € 317.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen is in oktober 2026 € 275.886 (bandbreedte € 262.092 – € 289.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen?
Voor Waldeck-Pyrmontstraat 11b adviseren wij een bod van € 291.956 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck-Pyrmontstraat 11b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck-Pyrmontstraat 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck-Pyrmontstraat 11b ligt rond € 283.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck-Pyrmontstraat 11b?
Huishoudens in de buurt van Waldeck-Pyrmontstraat 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.