Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck-Pyrmontstraat 5

9722GL Groningen

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.277
+6,2%
[ € 258.084 – € 328.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.279[ € 271.015 – € 299.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.500[ € 286.192 – € 316.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.277 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,5%
+€ 17.16612 maanden +6,2%
+€ 6.46912 mnd vs. NL +2,3%
Waldeck-Pyrmontstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.277 voor Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.277.

Verwachte verkoopprijs Waldeck-Pyrmontstraat 5
€ 301.500[ € 286.192 – € 316.317 ]
Verkoper houdt over€ 296.933−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.680+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck-Pyrmontstraat 5
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 285.279[ € 271.015 – € 299.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.113 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 398.940[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck-Pyrmontstraat 5 adviseren wij in een bod van € 301.500, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.279 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.277+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.500+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.575+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck-Pyrmontstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck-Pyrmontstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.277
Verwachte verkoopprijs€ 301.500
Verwachte vraagprijs€ 285.279
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coendersweg 80, 9722GK Groningen
Coendersweg 80
1934 · 58 m²
€ 288.911
Straatbeeld van Coendersweg 82, 9722GK Groningen
Coendersweg 82
1934 · 60 m²
€ 337.641
Straatbeeld van Coendersweg 49, 9722GB Groningen
Coendersweg 49
1938 · 56 m²
€ 274.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.277 is Waldeck-Pyrmontstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Helpman. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waldeck-Pyrmontstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen.

Wat is Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen waard?
Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.277 (bandbreedte € 258.084 – € 328.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 285.279 (bandbreedte € 271.015 – € 299.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen?
Voor Waldeck-Pyrmontstraat 5 adviseren wij een bod van € 301.500 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck-Pyrmontstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck-Pyrmontstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck-Pyrmontstraat 5 ligt rond € 293.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck-Pyrmontstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Waldeck-Pyrmontstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.