Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenlaan 176a

9722GZ Groningen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.818
+5,3%
[ € 284.960 – € 362.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.090[ € 299.336 – € 330.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.485[ € 315.799 – € 349.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenlaan 176a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.818 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds mei +0,5%
+€ 16.24312 maanden +5,3%
+€ 3.20012 mnd vs. NL +1,0%
Van Houtenlaan 176a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.818 voor Van Houtenlaan 176a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenlaan 176a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.485. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.818.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenlaan 176a
€ 332.485[ € 315.799 – € 349.041 ]
Verkoper houdt over€ 327.578−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.285+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.578

Wat is de vraagprijs?

Van Houtenlaan 176a in Groningen staat in te koop voor € 315.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Vraagprijs Van Houtenlaan 176a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 315.090[ € 299.336 – € 330.845 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 370.792[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenlaan 176a adviseren wij in een bod van € 332.485, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 315.090 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.818+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.485+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.109+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenlaan 176a zal in bij een vraagprijs van € 315.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenlaan 176a in Groningen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 323.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenlaan 176a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.818
Verwachte verkoopprijs€ 332.485
Vraagprijs€ 315.090
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hora Siccamasingel 262, 9721HX Groningen
Hora Siccamasingel 262
1956 · 79 m²
€ 283.065
Straatbeeld van Van Iddekingeweg 6, 9721CH Groningen
Van Iddekingeweg 6
1954 · 75 m²
€ 307.630
Straatbeeld van Helper Weststraat 2a, 9721BP Groningen
Helper Weststraat 2a
1940 · 74 m²
€ 298.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Houtenlaan 176a ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helpman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Houtenlaan 176a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenlaan 176a in Groningen.

Wat is Van Houtenlaan 176a in Groningen waard?
Van Houtenlaan 176a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.818 (bandbreedte € 284.960 – € 362.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Van Houtenlaan 176a in Groningen?
Van Houtenlaan 176a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 315.090. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenlaan 176a in Groningen?
Voor Van Houtenlaan 176a adviseren wij een bod van € 332.485 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenlaan 176a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenlaan 176a in Groningen bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenlaan 176a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenlaan 176a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenlaan 176a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenlaan 176a ligt rond € 323.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenlaan 176a?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenlaan 176a besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.