Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. D. Bosstraat 3a

9722HM Groningen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.518
+5,3%
[ € 360.376 – € 458.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.701[ € 398.382 – € 440.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.518 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds mei +0,5%
+€ 20.54112 maanden +5,3%
+€ 4.04612 mnd vs. NL +1,0%
Dr. D. Bosstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.518 voor Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.518.

Verwachte verkoopprijs Dr. D. Bosstraat 3a
€ 419.701[ € 398.382 – € 440.316 ]
Verkoper houdt over€ 413.834−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.245+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.834

Wat is de vraagprijs?

Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Dr. D. Bosstraat 3a
Onder gem. in buurt HelpmanBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helpman
€ 370.792[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. D. Bosstraat 3a adviseren wij in een bod van € 419.701, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.701+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.686+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. D. Bosstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 409.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. D. Bosstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.518
Verwachte verkoopprijs€ 419.701
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHelpman→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helpman besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Helpman

Helpman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 15a-110, 9722EW Groningen
Emmastraat 15a-110
1923 · 88 m²
€ 352.831
Straatbeeld van Coendersweg 42, 9722GH Groningen
Coendersweg 42
1927 · 66 m²
€ 293.782
Straatbeeld van Helper Brink 40, 9722ER Groningen
Helper Brink 40
1936 · 72 m²
€ 347.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.518 ligt Dr. D. Bosstraat 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Helpman. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. D. Bosstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen.

Wat is Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen waard?
Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.518 (bandbreedte € 360.376 – € 458.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helpman.
Wat is de vraagprijs van Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen?
Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen?
Voor Dr. D. Bosstraat 3a adviseren wij een bod van € 419.701 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. D. Bosstraat 3a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. D. Bosstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helpman is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dr. D. Bosstraat 3a ligt rond € 409.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. D. Bosstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Dr. D. Bosstraat 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helpman heeft 6% van de woningen zonnepanelen.