Woningwaarde Chopinlaan 14a, Groningen (9722KE)

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 14a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.430 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 18.93112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 7.13412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Chopinlaan 14a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.430 voor Chopinlaan 14a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 14a in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.595. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.430.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 14a

€ 332.595[ € 315.822 – € 349.067 ]

Verkoper houdt over€ 327.686−€ 4.909 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.397+€ 8.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 14a in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 314.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 14a

Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.

€ 314.517[ € 298.791 – € 330.243 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.308[ € 4.093 – € 4.524 ]

Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg

€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 14a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.595, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.517 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.430+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.595+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.225+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 14a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 314.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 14a in Groningen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.688/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582

OZB€ 40

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.688

Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte73 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.430

Verwachte verkoopprijs€ 332.595

Verwachte vraagprijs€ 314.517

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.120 kWh/jr)Elektriciteit(2.120 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (26%)

B (12%)

C (25%)

D (15%)

E (13%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 14a ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coendersborg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 14a in Groningen.

Wat is Chopinlaan 14a in Groningen waard?

Chopinlaan 14a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.430 (bandbreedte € 284.618 – € 362.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 14a in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 14a in Groningen is in oktober 2026 € 314.517 (bandbreedte € 298.791 – € 330.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 14a in Groningen?

Voor Chopinlaan 14a adviseren wij een bod van € 332.595 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 14a in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 14a in Groningen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 14a in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 14a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 14a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 14a ligt rond € 323.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 14a?

Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Chopinlaan 14a

Onderhoudsstaat en woningwaarde